Arrendamiento financiero

En términos generales el Arrendamiento Financiero es un contrato mediante el cual la Financiera se compromete a otorgar el uso o goce temporal de un bien, al arrendatario (cliente), ya sea persona física o moral, obligándose éste último a pagar una renta periódica que cubra el valor original del bien, más la carga financiera y los gastos adicionales que contemple el contrato.

Al vencimiento de éste, el arrendatario (cliente) deberá ejercer alguna de las 3 opciones siguientes:

Obtener la propiedad del bien mediante el pago de una cantidad determinada, que deberá de ser inferior al valor de mercado del bien al momento de ejercer la opción.

Prorrogar el contrato estableciendo pagos inferiores a los que se fijaron durante el plazo inicial del contrato.

Obtener parte del precio por la enajenación a un tercero, a precio de mercado, del bien objeto del contrato.

En términos fiscales el arrendatario es el dueño del activo financiado y forma parte de sus activos. Al mismo tiempo crea un pasivo con la financiera.

Arrendameinto Puro

Es un contrato mediante el cual la Financiera otorga el uso o goce temporal de un bien por un plazo forzoso al arrendatario, el cual se obliga a pagar periódicamente un importe determinado convenido, denominado renta, durante la vigencia establecida. Al término del mismo, el bien es vendido al arrendatario, haciendo uso de su derecho preferente, o a un tercero, en su valor de mercado.

El cálculo de la renta se lleva a cabo tomando en cuenta el valor probable que tendrá el bien al momento de concluir el plazo contratado (valor residual). La correcta estimación de este valor permite a la Financiera tener un equilibrio entre el importe de la renta y la operación final de venta. La adecuación del arrendamiento puro a la evolución tecnológica de los bienes y servicios, permitirá cubrir las necesidades futuras de modernización de las empresas, generando un importante mercado potencial para la Financiera.
En terminos fiscales el arrendatario no es dueño del activo, por lo que solo paga una renta mensual por el uso del bien arrendado. El pasivo tampoco se registra en sus estados financieros.

Crédito Refaccionario

Se trata de un contrato en donde el acreditado queda obligado a invertir el importe del crédito en la adquisición e instalación de los bienes a financiar, es decir, este crédito está destinado a adquirir bienes de capital que no van a transformarse, sino a transformar las materias primas.

Los créditos refaccionarios quedan garantizados, simultánea o separadamente, con las fincas, construcciones, edificios, maquinarias, instrumentos y muebles, y con los frutos o productos futuros, pendientes o ya obtenidos de la empresa acreditada. En el contrato de crédito deben quedar establecidos explícitamente, tanto las garantías prendarias, como el destino de los recursos.

La prenda podrá quedar en poder del cliente, como depositario judicial de los frutos, productos y demás muebles dados en garantía.
La Financiera tiene la obligación de verificar la correcta aplicación de los recursos, a riesgo de perder derechos sobre las mencionadas garantías.

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